München (ots) – Die Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank
erschwert die Altersvorsorge. Denn wer Geld für später zurücklegt,
kann derzeit nur mit geringen Zinsen rechnen. Einen Ausweg bietet die
Altersvorsorge mit einem eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung.
Etwa zwei Drittel der Menschen in Deutschland (64 %) sehen darin die
beste Altersvorsorge, wie eine Studie von Kantar TNS unter anderem im
Auftrag der Landesbausparkassen ermittelt hat. Der Vorteil für
Immobilienfinanzierer: Sie profitieren jetzt von historisch günstigen
Kreditzinsen. Und im Ruhestand, wenn das Eigenheim abbezahlt ist,
können sie mietfrei leben, erklärt die LBS Bayern. Sorgen über
Mieterhöhungen oder Eigenbedarfskündigungen müssen sie sich nicht
machen. Der Staat unterstützt Menschen auf dem Weg in die eigenen
vier Wände mit der Wohnriester-Förderung. Diese kann Vorteile von
mehreren zehntausend Euro bringen.

Jeder förderberechtigte Erwachsene, der Wohnriester nutzt, erhält
175 Euro Grundzulage im Jahr vom Staat, erklärt die Bayerische
Landesbausparkasse. Das gilt für diejenigen, die Eigenkapital für
eine selbstgenutzte Immobilie ansparen, genauso wie für diejenigen,
die ihr Darlehen abzahlen. Zusätzlich gibt es für jedes Kind 185 Euro
und für ab 2008 Geborene sogar jeweils 300 Euro Kinderzulage. Eine
vierköpfige Familie kann also jedes Jahr fast 1000 Euro allein an
Zulagen erhalten. In vielen Fällen kommen Steuervorteile dazu. Das
alles trägt dazu bei, dass der Immobilienkredit schneller abbezahlt
werden kann. So spart man Zinsen und ist früher schuldenfrei. Die
geförderten Spar- und Tilgungsbeiträge müssen zwar ab dem
Renteneintritt versteuert werden. Doch das zahlt sich aus. Denn in
der Regel liegt der Steuersatz im Ruhestand weit unter dem der
Berufstätigkeit. Und die Belastung durch die Miete fällt komplett
weg.

Mittlerweile können auch Immobilienbesitzer von der Förderung
profitieren, die schon vor 2008 ihr Haus oder ihre Wohnung erworben
haben – also bevor es Wohnriester überhaupt gab. Bei einer
Anschlussfinanzierung können sie nun auch Wohnriester einbinden.

Bei einem Vergleich der Zeitschrift „Finanztest“ (Ausgabe 4/2019)
hat die LBS Bayern mit einem Gesamteffektivzins von 1,71 Prozent
(Laufzeit 19 Jahre) die günstigsten Konditionen von allen
verglichenen Bauspar-Kombikrediten mit Riesterförderung geboten. Auch
bei einer Laufzeit von 23 Jahren sowie ohne Riesterförderung bei
einer Laufzeit von 19 Jahren zählte die LBS Bayern zu den günstigsten
Anbietern im Vergleich.

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